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MONEY TIME/Por: João Kawada
O Brasil caminha para abrigar o edifício residencial mais alto do mundo. Em obras em Balneário Camboriú (SC), o prédio em questão terá 150 andares e mais de 500 metros de altura, se for concluído como previsto no projeto original.
Com isso, o edifício superará o Central Park Tower, em Nova York (EUA), hoje o residencial mais alto do mundo, com 472,4 metros. Também deixará para trás o Yachthouse by Pininfarina Tower, em Balneário Camboriú, atualmente o mais alto da América Latina.
Trata-se da Senna Tower.
Lançado em 2025, o empreendimento terá 18 mansões suspensas e duas megacoberturas triplex de até 903 m², avaliadas em R$ 400 milhões. Os demais apartamentos terão entre 300 m² e 400 m².
Além disso, o edifício reunirá áreas de gastronomia e entretenimento abertas ao público e um espaço dedicado à trajetória de Ayrton Senna. Serão seis pavimentos de lazer, com academia, áreas de convivência e salões de festas.
(Imagem: Divulgação/Senna Tower) – Divulgação – MONEY TIMES
O empreendimento reforça a expansão do mercado imobiliário de Balneário Camboriú, cidade com o segundo metro quadrado residencial mais caro do país, segundo o índice FipeZAP divulgado neste mês. No Senna Tower, o preço médio é de cerca de R$ 110 mil por m² de área privativa.
Mesmo com preços entre os mais altos do país, o projeto já vendeu ao menos 60 das 228 unidades, incluindo dez mansões suspensas. As vendas somavam R$ 2,48 bilhões até julho deste ano, segundo apuração do portal g1.
A expectativa é atingir R$ 8,5 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) até a conclusão das obras, prevista para 2032 ou 2033. O projeto reúne a FG Empreendimentos, a Senna Brands e a Havan.
Sistema reduz oscilações provocadas pelo vento
A Senna Tower contará com um sistema de amortecimento de massa (Tuned Mass Damper), inédito na América Latina, para reduzir as oscilações provocadas pelo vento.
O equipamento funciona como um contrapeso ligado à estrutura por molas e amortecedores. Quando o edifício oscila, essa massa se move na direção oposta e reduz o balanço.
Segundo Stéphane Domeneghini, diretora executiva da FG Talls, responsável pelos projetos de arranha-céus da incorporadora, a tecnologia aumenta o conforto dos moradores e contribui para preservar o desempenho da estrutura ao longo do tempo.
Perfil dos compradores da Senna Tower
Cerca de 80% dos compradores de unidades da Senna Tower adquiriram os imóveis para moradia, como residência principal ou segunda casa. Outros 10% das unidades foram vendidos a estrangeiros, de acordo com o g1.
A decisão de compra costuma combinar a relação dos clientes com Balneário Camboriú e a identificação com a trajetória de Ayrton Senna.
Como surgiu a parceria com a família Senna
A ideia inicial era lançar a Triumph Tower, com cerca de 360 metros de altura.
O projeto mudou em 2019, quando Leonardo Senna, irmão de Ayrton, procurou o empresário Jean Graciola para discutir uma parceria.
As primeiras reuniões envolveram representantes da Senna Brands. Depois, Viviane Senna passou a participar das negociações. O acordo foi fechado no ano seguinte.
(Imagem: Divulgação/Genevieve Bernardoni) – Divulgação – MONEY TIMES
O conceito arquitetônico leva a assinatura da artista plástica Lalalli Senna, sobrinha do piloto e conselheira do Instituto Ayrton Senna.
De acordo com ela, o conceito da Senna Tower traduz a “Jornada do Herói”.
A base da torre representa o encontro do propósito e o início da trajetória.
No centro do edifício, a mudança de forma simboliza a superação dos desafios. O topo representa a chegada.
Já o terraço, com um projeto de iluminação voltado para o céu, leva à “transição para o eterno”.
*Sob supervisão de Ricardo Gozzi.
